Edward LE BRUN
diagnostiqueur immobilier certifié ABCIDIA

Entreprise de diagnostic immobilier à Deauville, Honfleur, Le Havre, Lillebonne…

Vous souhaitez vendre ou louer un bien immobilier ? Alors, vous devrez transmettre un certain nombre d’informations à l’autre partie ! Mais attention, ces informations doivent être fournies par un organisme agréé. C’est justement le cas de PATRICE MARAIS DIAGNOSTICS, entreprise de diagnostic immobilier à Deauville, Le Havre, Villers-sur-mer et leurs environs.

Alors, n’hésitez pas à solliciter nos équipes en vue de réaliser un diagnostic parasitaire sur Deauville, Le Havre. Sachez que nous réalisons également des diagnostics de performances énergétiques, amiante ou encore gaz et électricité !

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    Intervention sous 48h-7j/7

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    Conseil

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    Mise à jour
    de l'état des risques et pollution gratuite

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    Respect des délais

Nos certifications
ABCIDIA cofrac

Le diagnostic immobilier, c’est quoi ?

Il s’agit du contrôle global d’un bâtiment quelle que soit sa destination (habitation, commerce, local de stockage…). Mais pour porter le nom de diagnostic immobilier, le document doit être délivré par un diagnostiqueur agréé. C’est bien évidemment le cas de nos professionnels qui interviennent dans toute la région de Deauville (Le Havre, Honfleur, Bolbec, Lillebonne…) en vue de vous satisfaire.

Si une telle prestation est aujourd’hui disponible, c’est parce qu’elle répond aux préoccupations des Français concernant les biens qu’ils désirent louer ou acheter. Il est en effet essentiel de connaître les risques liés à leur utilisation, mais aussi leurs performances énergétiques dans un souci d’économies et de sauvegarde de l’environnement. C’est pourquoi la majorité des diagnostics sont effectués en prévision d’une vente ou d’une mise en location. Toutefois, ils peuvent également se révéler utiles lors de travaux de rénovation ou de démolition.

Bon à savoir : les diagnostics sont regroupés dans un DDT (dossier de diagnostics techniques) qui doit être adressé aux acheteurs ou aux locataires le jour de la signature de l’acte authentique ou du contrat de bail au plus tard.

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Notre entreprise prend en charge tous types de diagnostics immobiliers à Deauville et sa région

Le DPE (diagnostic performances énergétiques)

C’est l’un des rares diagnostics qui doit être indiqué dans toute annonce immobilière (pour la vente ou la location). Cela a pour objectif d’indiquer aux personnes intéressées la classe énergétique à laquelle le bien appartient.

Le DPE est considéré comme indispensable, car il offre une vision claire et concise des dépenses énergétiques d’un bâtiment.

Le diagnostic parasitaire

Champignons lignivores et insectes xylophages sont courants dans la région du Calvados. C’est notamment le cas de la mérule qui peut causer des dégâts conséquents en très peu de temps. Il est donc important de se prémunir contre les risques liés à la présence de parasites par le biais d’un diagnostic.

Le diagnostic ERP (risques et pollutions)

L’environnement peut également être source de périls. Risques de catastrophes naturelles, technologiques ou miniers : voici autant d’éléments qu’un diagnostic ERP permettra de détecter !

Le diagnostic CREP (plomb)

Ce n’est qu’en 1949 que nous avons mesuré le danger de la peinture au plomb. Celle-ci est donc interdite depuis lors. Néanmoins, pour toutes les constructions antérieures, il est nécessaire de procéder à un diagnostic CREP afin d’évaluer les risques sanitaires.

Le diagnostic gaz et électricité

Les installations alimentées en gaz et en électricité datant de plus de 15 ans doivent impérativement faire l’objet d’un diagnostic lors d’une vente ou d’une mise en location. Vérifier leur bon fonctionnement permet en effet d’éviter des accidents graves tels que des incendies, des fuites de gaz, etc.

Le diagnostic amiante

L’amiante était autrefois utilisée comme isolant. Or, à l’époque, nous étions ignorants des conséquences néfastes que cela pouvait provoquer sur notre santé. Ce n’est plus le cas aujourd’hui, raison pour laquelle la loi impose un diagnostic amiante pour toutes les constructions anciennes (avant 1997).

L’attestation de surface

Ce type de diagnostic est délivré aux locataires et aux acquéreurs afin de les informer de la surface habitable et/ou privative de leur futur logement. Celle-ci est calculée selon une méthode précise, ce qui permet d’unifier les résultats et, par extension, de réduire le risque de litiges.

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